金利引下条件以下（1）～（3）の条件を全て満たすお客さまが対象となります。
（1）2025年4月1日（火）から2025年9月30日（火）までにお借り入れの正式申込の受け付けが完了し、2027年4月30日（金）までにお借り入れされたお客さまで、当社所定の審査基準を満たされた方
（2）原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま（「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
（3）原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
①三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
②お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
※上記申込期間後の取り扱いについては、2025年9月下旬以降にお問い合わせください。

・2025年4月1日（火）から2025年9月30日（火）までにお借り入れの正式申込の受け付けが完了し、2027年4月30日（金）までにお借り入れされたお客さまのうち、住宅ローンご契約時点で以下①②の適用条件を満たした場合（ペアローンの場合はご契約者のうちいずれか）、新規借り入れ時の住宅ローン金利をそれぞれ年0.03％、最大で年0.06％引き下げいたします。
①当社積立貯蓄または財形貯蓄（三井住友信託ビジネスアドバンテージサービス）への加入
②当社にNISA口座を保有し、かつ積立投信契約期間が累計３年以上（複数契約がある場合は重複期間を除く）であること
・住宅ローン家計応援プラン、住宅ローン住まい応援プランとの併用はできません。その他の金利引き下げプランと併用できない場合もございます。
・専用窓口へご相談いただいたお客さまにのみ適用いたします。その他の当社窓口においては本金利引き下げをご案内いたしません。また、ご利用にあたっては専用のお申込書の提出が必要です。
・三井住友トラスト保証㈱保証付住宅ローン限定です。お借入条件について詳しくは専用窓口までお問い合わせください。
・NISA口座の開設および積立投信（職場積立NISA含む）のお申し込みは、住宅ローンのお借入条件ではありません。また、住宅ローンに関わる他の金利引き下げの条件でもありません。NISA口座の開設および積立投信のお申し込みにあたっては、各商品のご注意事項を必ずお読みいただき、ご理解いただいた上でお手続きください。NISA口座の開設や積立投信のお申し込みをもって、住宅ローンのご融資を約束するものではありません。
・お客さまへ事前に告知することなく、各種適用条件の変更や取り扱いを中止する場合がございます。

住まいのアシスト（三井住友トラスト保証（株）保証付）商品概要説明書

※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。

三井住友トラスト保証(株)保証付「融資手数料型」住宅ローンをご利用いただく場合の試算です。
・お借入金額：3,000万円
・お借入期間：35年
・ご返済方法：元利均等返済方式（ボーナス返済なし）
・疾病保障特約・自然災害保障特約：なし
・適用金利：2025年4月1日時点の所定の審査基準を満たされた方向けの適用金利年0.73％（※）およびこれを基準として住宅ローン・積立NISAセット割の金利引き下げ最大年0.06％を適用した場合の金利年0.67％を比較。（※）
・2025年4月1日時点の変動金利コース年2.875%よりお借り入れの全期間年2.145%引き下げ後の金利（三井住友トラスト保証（株）保証付「融資手数料型」、お借入総額が物件価格の100％以下の場合）で試算しています。お借り入れの全期間、店頭表示金利から引き下げいたします。金利引下条件は上記をご覧ください。
・店頭表示金利は毎月見直しますので、変更になる場合があります。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
・上記はあくまでもシミュレーションであり、実際の返済額とは異なる場合があります。商品概要については上記の商品概要説明書をご覧ください。